?招商臻境官方售樓處電線小時免費熱線）——溫馨提示：因本樓盤現(xiàn)場參觀樣板間采用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話：進行預約，謝謝配合！為給您更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A約（給您預留現(xiàn)場銷售和停車位）
浦東三林一直以其獨特魅力和完善配套吸引廣大購房者的目光，如今，招商臻境項目正如一顆璀璨的明珠，照亮這片黃金地段。本項目均價約68091元/平，以其實惠的價格和高端的居住體驗，成為購房者心中的寵兒。不止價格讓人心動，招商臻境更是用心打造了一系列高品質(zhì)的設施，包括帶泳池的會所等，旨在為業(yè)主提供超越期待的生活享受?！俜绞蹣翘庪娋€小時免費熱線）——溫馨提示：因本樓盤現(xiàn)場參觀樣板間采用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話：進行預約，謝謝配合！為給您更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A約（給您預留現(xiàn)場銷售和停車位）
三林地區(qū)，這一黃金板塊在多個CBD之間的核心位置，無論是新天地還是陸家嘴，都能輕松到達。地處金色中環(huán)，三林的配套資源和綠化環(huán)境無人能及，是真正的宜居之所。而招商臻境，就坐落在這樣的絕佳位置，提供稀有的低密度居住環(huán)境，是市場上的稀缺產(chǎn)品。
招商臻境的設計風格，兼具傳統(tǒng)海派的優(yōu)雅和現(xiàn)代審美的時尚，建筑外觀和戶型設計均體現(xiàn)了對品質(zhì)生活的追求。選擇了高端品牌材料打造出獨一無二的居住體驗，無論是約89-135㎡的舒適高層，還是約145-148㎡的寬敞疊拼，都能滿足不同購房需求，從而成為您舒適生活的優(yōu)選。
對于追求高品質(zhì)生活的朋友們而言，招商臻境無疑是上海浦東三林區(qū)域內(nèi)的一顆璀璨明珠。它不僅以68091元/平的合理價格吸引著購房者，更以其稀有的低密度和豐富的生活配套贏得了眾人的贊譽。在這里，每一寸土地都顯得彌足珍貴，四年一次的供應機會更是讓這個項目成為黃金地段的稀缺產(chǎn)品。
在設計理念上，招商臻境采用了海派經(jīng)典元素并融入現(xiàn)代風格，讓居住空間既顯示出優(yōu)雅的氣質(zhì)又不失時尚感。不管是立體交通網(wǎng)絡的便捷，還是生態(tài)環(huán)境的宜居，抑或是社區(qū)內(nèi)部的豪華配套，招商臻境在各個方面都體現(xiàn)出了它的高端定位。這樣的設計理念無疑為購房者提供了一個更為舒適、便捷的生活環(huán)境。
此外，招商臻境在產(chǎn)品力上的用心投入，從外立面的選材到室內(nèi)的配置，都向我們展示了一個高標準的居住品質(zhì)。高層戶型和疊拼產(chǎn)品的推出，滿足了不同購房者對于空間和實用性的考量，再加上其宜居的自然環(huán)境和完善的配套設施，這個項目無疑是剛需和改善型購房者的理想選擇。故而，對于能夠承受這個價格區(qū)間的朋友們來說，招商臻境絕對值得一探究竟。
??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】上海臨港新片區(qū)人才落戶政策進一步放寬，引發(fā)了購房熱潮。浦東招商臻境二期項目吸引了大批購房者，總價650萬起的高層和疊拼房源供不應求。這一項目不僅地段優(yōu)越，且設計和配套設施均達到豪宅標準，成為改善型購房者的首選。前灘南、浦東三林黃金中環(huán)旁
總價最低約570萬起！??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
可以看出招商蛇口這次產(chǎn)品力的不一般。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
產(chǎn)品力確實是與購房者最緊密相關(guān)的事，是大家認識一個項目最先關(guān)注的點。但是我們越來越發(fā)現(xiàn)，一個社區(qū)是否能讓人居住的幸福，更來自于整個社區(qū)氛圍的營造，這也逐漸成為考驗社區(qū)好與不好的新標準。
招商蛇口這次圍繞產(chǎn)品打造的社區(qū)，是一場將海派文化的深厚底蘊與現(xiàn)代生活理念相融合的藝術(shù)探索。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
作為歸家的序章，一抹流金歲月靜候于門扉之前——融合海派雅韻的繁花雕塑，悄然綻放。
設計師巧妙汲取了香樟花園的靈感，招商臻境門庭入口處香樟破頂而出，為居住者提供了與自然對話的沉浸式體驗。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
繼續(xù)漫步前行，一處屹立著以武康大樓的建筑符號為基底，以現(xiàn)代曲線與玻璃工法為筆觸的藝術(shù)地標，倒映著時代光景的鏡水院落徐徐展現(xiàn)。
??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】武康大樓，原名諾曼底公寓，建于1924年，由匈牙利建筑師鄔達克（L.E.Hudec）設計，位于上海的武康路與淮海中路交叉口，是Art Deco建筑風格的典范，也是上海的地標性建筑之一。最引人注目的特色之一便是其整體的弧線形設計。
水院端景處的三重門，復刻經(jīng)典老洋房及外灘萬國建筑等立面線腳，融合唯美現(xiàn)代裝飾的線條花紋。
國內(nèi)“花園洋樓”的理念起源于上海，是中西方文化交織的產(chǎn)物，強調(diào)在住宅建筑中融入自然元素，?打造一個與自然和諧共生的居住環(huán)境。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
圓弧玻璃體在片墻與圓弧頂?shù)椎某型邢缕∮谒?，三座漂浮玻璃體如“一池三山”相互呼應，在長廊的聯(lián)通下更增添了園林意趣。
藝術(shù)樓梯的設計靈感來自于老洋房中經(jīng)典的曲線形制，運用精巧簡約的現(xiàn)代設計理念，將海派風格的弧形金屬線條與富有質(zhì)感的藝術(shù)玻璃巧妙結(jié)合，塑造出一種優(yōu)雅而時尚的形象。
招商臻境也延續(xù)這份理念，強化自然景觀的營造，將建筑與花園、水景高度融合。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
泳池頂部是一個向上微微拱起的穹頂，像是天空。順著穹頂?shù)娜岷颓€往下，墻面上均勻散布著點點燈光，燈與燈之間錯落排布，亮度也進行了漸變處理。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
一眼望去，就像夜空中的滿天繁星，倒映在水面上。泳池底部使用了深淺不一的藍色瓷磚鋪裝，讓水面呈現(xiàn)得如海面一般。
招商臻境同時將繁星、大海和叢林濃縮在這約1500平的泳池會所里。在這美輪美奐的美感背后，其實都是招商臻境為用戶定制的舒適生活。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
更衣室地面和臺面全部都是大理石材鋪裝，儲物柜、淋浴間、衛(wèi)生間等功能空間齊全，就算不游泳，這里也美到讓人想不時過來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)走走。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
大落地窗環(huán)幕設計的悅動健身房，跑步機、橢圓機、動感單車全部整裝待命，每臺器械都價格不菲，專業(yè)而全面地滿足業(yè)主多樣化的減脂、塑形、健美需求。招商臻境還把健身房的一面墻，做成了全落地鏡，自帶超廣角鏡頭感。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
外面的下沉庭院內(nèi)景色宜人，走在下沉庭院中，隱約還能感覺到空氣中彌漫著的水汽；茂密的植被和水汽營造出如森林秘境般的氛圍感，就像身處熱帶雨林中一樣。
藏在植被之下，還有山間溪水的設計：綠植、潺潺流水、彌漫的水汽……整個下沉庭院就像真正的山間自然。在這方寸空間里漫步，好像能隔絕一切外部的喧囂。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
說不上到底有多特別，但就是讓人情不自禁想呆在這里。而這樣的森林秘境的營造，正是致敬上海海派“花園洋樓”的極致花園系統(tǒng)。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
整個社區(qū)還會建成7座主題花園，以及香樟里巷、桂語林廊、紫薇夾道、櫸樹成蔭、楓香綠林、櫻花大道6條花園步道，貫穿整個社區(qū)，滲透社區(qū)內(nèi)的每一個角落。
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車道歸家路，奢選金屬格柵，通過陣列排布結(jié)合防眩光燈光，進一步烘托莊重典雅的鎏金空間氛圍；通過輕盈質(zhì)感的玻璃大門進入內(nèi)部，敞亮軒朗；同時還有專屬等候區(qū)，如同酒店式的首層大堂，極盡禮賓儀式。
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招商蛇口特地打造了高層x疊拼的產(chǎn)品，為客戶提供更多居住選擇。室內(nèi)的品質(zhì)，我們可以從一些細節(jié)來看看到底如何。
客廳背景墻用了皮革，并將整面皮革做了造型，與燈光呼應。搭配石材拼接，金屬紋理。
左側(cè)一整面連續(xù)的柜體，通往的是入戶門。扎實的木材用料，S形墻體、壁龕等設計，讓收納變得多元實用并且夠用。
三折玻璃門的設計，讓廚房可以完全敞開或封閉。島臺采用了高端的大理石和凝脂玉發(fā)光石材。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
視線往外還有一個大面陽臺。就這一幀畫面，應該能感受到招商蛇口這次為產(chǎn)品投入的心力。
主臥套房內(nèi)的香格里拉白奢石，智能馬桶、美妝冰箱。再加上儀式感滿滿的復古海派拼花木地板，讓室內(nèi)不僅擁有品質(zhì)，也擁有“海派腔調(diào)”。
同樣的“腔調(diào)”也用到了疊拼里，建筑面積約148平的戶型中，一樓的餐廳空間放在了朝南的位置，可以被景觀包裹。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
主臥套房位于二樓，衣帽間浴缸空間充足，主臥內(nèi)還有一個像小洋樓般精致的陽臺。你可以想象在一個涼爽的夜晚打開落地玻璃移門來到陽臺上，端一杯紅酒，享受閑暇的獨處時光。
下疊負一層還配備一個獨立的地下活動空間，挑高做到了約5.5米，你可以在這里打造各種你想要的功能空間。??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
招商臻境位于浦東金色中環(huán)南部片區(qū)，直線距離陸家嘴、徐匯濱江等產(chǎn)業(yè)高地直線公里以內(nèi)，直線距離張江城市副中心僅約10公里，直線距離浦東新貴前灘中央活動區(qū)僅約5公里！可謂給到浦東700萬級購房者千載難逢的置業(yè)機遇！??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
除了絕對硬核的區(qū)位優(yōu)勢之外，項目距離外環(huán)線公里出頭，距離林海公路直線公里，周圍都是城市主干道，自駕出行非常方便！
項目與最近的地鐵站11號線公里。與此同時，項目三公里范圍還有8號線以及在建的機場聯(lián)絡線，日后出行更加方便多樣！??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】
『招商臻境』??專業(yè)銷售一對一咨詢??浦東招商臻境售樓處電話????：【官方熱線】來電預約看房即可享受VIP一對一貴賓待遇和額外優(yōu)惠！售樓處電話：【預約】目前，浦東金色中環(huán)南部片區(qū)的招商臻境項目正在火爆認購中。該項目推出的二批次房源包括建面約103-135㎡的高層和約145-148㎡的疊拼，總價約650萬起。尤其引人關(guān)注的是，招商臻境是這個板塊近十年來唯一的新建項目，地段優(yōu)越、設計精良，成為許多改善型購房者的首選。
招商臻境不僅在地段方面占據(jù)優(yōu)勢，其項目設計和配套設施也堪稱豪華。高層和疊拼房源都采用了國際一流標準的裝修配置，如西門子、科勒等一線㎡泳池會所，配有酒店式泳池、大落地窗健身房、下沉庭院等，提供了極致的居住體驗。無論是首次置業(yè)還是改善型購房者，都能在這里找到心儀的房源。
這次臨港新片區(qū)人才落戶政策的放寬，無疑是一大利好消息，尤其對那些考慮在上海置業(yè)的朋友們來說，機會難得。而招商臻境項目不僅地段出眾，設計和配套也非常豪華，幾乎可以滿足購房者的所有需求。對比其他同價位項目，招商臻境的裝標和配套設施顯得尤為突出。特別是其高層和疊拼房源的設計，無論是空間利用還是細節(jié)處理，都體現(xiàn)了開發(fā)商的用心。項目自帶的泳池會所更是錦上添花，提供了高端、私密的休閑空間。
此外，招商臻境的戶型設計也很人性化，全系方正戶型，LDKB一體化設計，動靜分區(qū)合理，提供了溫馨的家庭生活空間。無論是小戶型的89㎡三房，還是大戶型的145-148㎡疊拼，都有極好的采光和視野。特別是疊拼房源的設計，更是將空間利用發(fā)揮到了極致，地下室層高5.5米，平層四開間朝南，光線充足，視野開闊，非常適合家庭生活。
總價最低約570萬起！——官方售樓處電線小時免費熱線）——溫馨提示：因本樓盤現(xiàn)場參觀樣板間采用預約制，過來之前請記得撥打售樓處電話：進行預約，謝謝配合！為給您更好的看房體驗請?zhí)崆皝黼婎A約（給您預留現(xiàn)場銷售和停車位）
海上·清和璽二批次再次熱銷全城！短短1個月時間，從首開日光到此次圓滿二開，累計熱銷48億，再一次以卓越產(chǎn)品力領(lǐng)銜徐匯。
海上·清和璽售樓處電話：海上·清和璽此次開盤，177㎡戶型單價超13萬房源全部售罄，其中最貴的一套認購金額超過2300萬（單價約13.41萬/㎡）在開盤1分鐘內(nèi)被選，可見十年新璽的品質(zhì)實力！
海上·清和璽售樓處電話：此次推出的二批次房源，也是今年徐匯唯一的新房產(chǎn)品供應，可以說徐匯置業(yè)，必看海上清和璽！不單單因為供應上的稀缺，更從整個市場價格漲勢預判、二批次產(chǎn)品定價和整盤產(chǎn)品設計上的多方面考慮！
海上·清和璽售樓處電話：上海第七批次土拍，上海內(nèi)中環(huán)宅地迎來眾多房企爭搶，甚至創(chuàng)造約40%溢價率。信號很明確：新房價格繼續(xù)走高是大概率事情，因為現(xiàn)在取消了聯(lián)動價，由開發(fā)企業(yè)自主定價，地價上漲，漲價那是必然。
海上·清和璽是為數(shù)不多還有聯(lián)動價約束的樓盤，價格明牌。隨著后續(xù)新房繼續(xù)上漲，項目112㎡約10.6萬/㎡均價，可以說形成了短期的價格洼地，而且只有此次二批次供應，稍縱即逝！
海上·清和璽售樓處電話：已售罄的徐匯濱江中海項目小戶型單價14萬+/㎡，海上·清和璽與其直線萬/㎡。何況板塊內(nèi)還有綠城地王加持，如果它賣到17萬甚至18萬+/㎡，回過頭來你再看項目112㎡的均價，非常香。
海上·清和璽售樓處電線萬/㎡，整條中環(huán)線萬+/㎡。雖然單價趨動，但是海上·清和璽位于徐匯，占位徐匯中央公園生活區(qū)，咫尺就是正在澎湃發(fā)展的徐匯濱江，上海植物園、北楊人工智能小鎮(zhèn)等環(huán)伺，更有優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育加持（如上海小學、上海中學、徐教院附中、上匯實驗等），未來預期更明朗，112㎡約10.6萬/㎡均價很香。特別于土生土長的徐匯小伙伴，可以徐匯何必其它。
海上·清和璽售樓處電話：值得一提，徐匯后期新房供應位置、時間都不明朗，也加劇了買入海上·清和璽的緊迫性。目前只有龍華西路地塊較為明確，但這塊地容積率較低，售價或較高，且地塊形狀不規(guī)則，舒適度未必有海上·清和璽理想。
換言之，海上·清和璽不僅是當下徐匯千萬級稀缺供應，更是徐匯很長一段時間內(nèi)，居住舒適度的上佳之選。
海上·清和璽售樓處電線年的價格預判，在此次發(fā)布的二批次房源來看，約112㎡給足了誠意，嚴控價格！論總價，主力總價段控制在1100-1200萬，1250萬以內(nèi)幾乎隨便挑選；論單價，大多數(shù)房源控制在11萬/㎡以內(nèi)，海上·清和璽也是徐匯很長一段時間內(nèi)僅有的千萬級選擇。
海上·清和璽售樓處電話：其次，從此次開售的樓棟來看，能看出海上·清和璽的誠意十足。112㎡中高區(qū)主力樓層差更是控制在200元/㎡內(nèi)，進一步放大了高區(qū)性價比。你要知道同級10萬+樓盤，樓層差可達到約700元/㎡。所以預算夠的小伙伴，不妨從高區(qū)往下選。其實112㎡中高區(qū)總價就差2-3萬，平攤到首付，微乎其微。
海上·清和璽售樓處電話：難得的是，整個徐匯（除華涇）更為珍稀的供應就是120-130㎡段，2020年至今僅供應191套，高標準房齡新的大三房在徐匯極為緊俏。如今，海上·清和璽給了機會，你一定要抓住，這個戶型未來幾乎無對手，更易走出獨立行情。項目約120、134㎡都占據(jù)了徐匯新房珍稀性的頂端，選房邏輯就是120㎡如果買不到，盡力拼一下134㎡。
海上·清和璽售樓處電話：此外，海上清和璽推出了整盤的樓王8#，無敵視野的177㎡戶型，一共只有48套！敲黑板。
海上·清和璽售樓處電話：公區(qū)從審美、選材用料到工藝等，都領(lǐng)先時代，這不是一個容易復制的產(chǎn)品，而是一個真正為高凈值人群量身定制的高端美學作品，背后凝聚開發(fā)團隊巨大的人力、時間成本。
海上·清和璽售樓處電話：海上·清和璽在整體空間布局上，考究歷史上高規(guī)格的禮遇 “面闊九間”的設計，超50米氣派門庭，煥新徐匯歸家儀式感的尺度。
門庭沿街的外立面，以精工定制弧形貝金米黃大理石為主調(diào)，鑲嵌典藏級老虎玉大理石，點綴古銅色現(xiàn)代海派藝術(shù)感燈器。整體呈現(xiàn)一種流轉(zhuǎn)于百年海派的貴雅氣質(zhì)。
海上·清和璽售樓處電話：在門庭外，輔以兩側(cè)具有儀式感的跳泉水景，將建筑的圓弧美感與自然水景相合，共同構(gòu)成海上·清和璽“貴雅清和”的城市界面。
海上·清和璽售樓處電話：步入到整個門庭環(huán)島空間，整個景墻的設計同樣考究，墻面采用中軸對稱的設計布局，定制了奢石鑲嵌裝飾，將曲面藝術(shù)與經(jīng)典石器之美圓融交融，形成獨一份的視覺震撼。
海上·清和璽售樓處電話：酒店式歸家環(huán)島的中心，海上·清和璽原創(chuàng)設計了漩心裝置。首創(chuàng)經(jīng)典山茶花圖騰設計，采用了300余枚鱗片定制，超過2000次折疊鍛造，營造出美輪美奐的冰裂紋視覺圖樣，讓每一個金屬片都有不同彎折角度和形態(tài)，從而呈現(xiàn)整體效果從平面到立體的變化，極具藝術(shù)品味。
海上·清和璽售樓處電話：在藝術(shù)漩心的頂部，是由室內(nèi)燈光設計大師“關(guān)永權(quán)團隊”傾力設計打造，柔和的光景效果及恰到好處的色溫處理，讓整個空間營造出奢華優(yōu)雅的美妙質(zhì)感，通過環(huán)形透光設計，在穹頂形成獨一份的貴雅感受。
海上·清和璽售樓處電話：整個室內(nèi)空間由G.ART集艾主創(chuàng)設計大師李陽先生傾力設計，將百年徐匯的經(jīng)典文化融為建筑語言，生動地寫入場景之中。
預接待廳門頭源于招商局出資創(chuàng)辦的原南洋公學（現(xiàn)在上海交大）三段式建筑造型。天花板定制了細膩入微的DECO設計細節(jié)，地面瓷磚采用威尼斯白與爵士白石材拼花設計，純?nèi)斯や佈b保證花紋的奢華質(zhì)感，壁面裝飾的水晶燈，選用高規(guī)格的E9級進口水晶制作，真正將海派設計融入生活。
海上·清和璽售樓處電話：整個接待廳堂處處可見出片打卡的貴雅瞬間，禮賓接待臺與裝飾圓滿融合，角落美陳亦匠心獨運，整體設計采用整石雕琢，于細微中領(lǐng)略建筑背后的藝術(shù)內(nèi)在。
海上·清和璽售樓處電話：整個庭院材料選用土耳其進口老虎玉石材定制，選擇交由匠人耗時60天，手工打磨定制，純手工不僅極耗時間，而且工藝復雜，深度考驗匠人的技藝。
海上·清和璽售樓處電話：設計師考究歷史中的大宅建造規(guī)制，提取“樹宅相守”的造園理念，從華東，西南，華中區(qū)域各大城市訪查搜尋，終于尋得樹齡超60年的福木“紫薇”。作為整個庭院的迎賓樹種，單這一樹種便已價格不菲。只為業(yè)主歸家的驚艷瞬間。
海上·清和璽售樓處電話：招商蛇口在中國首創(chuàng)的空間設計“中央車站”，作為地下的驅(qū)車通道，本身也是整個空間的樞紐平臺，連通海派會所、地下庭院，高效抵達的同時，保證了業(yè)主的私密性，營造獨一份的尊崇體驗。
海上·清和璽售樓處電話：從中央車站的設計，更能看出海上·清和璽展示的深層空間設計理念，“垂直會所體系”，也是招商蛇口首次提出的空間布局設計，將原本扁平式的功能布局以立體的方式重新構(gòu)建。實現(xiàn)了復合空間的多元利用，其中會所及架空層總體量約3000㎡，如此大規(guī)模的定制，在整個上海高階產(chǎn)品中同樣也是超前列的存在。
海上·清和璽售樓處電話：在功能的設計上，整個垂直會所體系規(guī)劃10多個主題功能區(qū)，場景非常豐富：約2000㎡的地下會所，結(jié)合奢材定制的下沉式庭院，徐徐展開貴雅生活的新可能。將貴雅品位融于生活，規(guī)劃有星空頂無邊泳池，專業(yè)器材定制的健身房、瑜伽室外，特別打造3D室內(nèi)高爾夫，私宴廳。延續(xù)徐匯高階家庭的生活新想象。
海上·清和璽售樓處電話：無服務，不高階，源于對高品質(zhì)生活的追求，傾力為業(yè)主營造有溫度的生活瞬間。
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海上·清和璽售樓處電話：隨著此次認購全城熱啟，可以預見海上·清和璽又將迎來新一輪熱賣，二批次僅此268套，有置業(yè)意向的小伙伴們要抓緊了，及早行動！
4、什么是房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產(chǎn)業(yè)。
5、什么是房地產(chǎn)開發(fā)：是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進行基礎(chǔ)設施、房屋建筑的活動。
8、征用土地是指：國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。
9、什么是土地所有權(quán)：是指國家或集體經(jīng)濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。
10、什么是土地使用權(quán)的出讓：指國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
11、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
12、什么是地籍、產(chǎn)籍：是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發(fā)條件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小單元，是指以權(quán)屬界線、什么是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。
17、證書附圖是指：房地產(chǎn)后面的附圖，主要反映房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。
18、什么是物業(yè)管理：泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、商品房銷售、租賃及售后服務。
19、什么是業(yè)主委員會：是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。是代表
27、期房是如何介定的：房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。
29、什么是現(xiàn)房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證（或已經(jīng)竣工驗收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
33、商品房預售是指：在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人一定數(shù)量的定金后，將期房出售給受買人。
34、商品房現(xiàn)售是指：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
49、框架結(jié)構(gòu)的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的隔墻分戶的結(jié)構(gòu)。
50、開間指的是：一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
56、居住小區(qū)總用地指的是什么用地的總和：住宅總用地，公共建筑設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
59、建筑用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
65、庭院、綠化面積是指：小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等為小區(qū)所有居住人員共同使用權(quán)的綠化面積的總和。
67、人均總占地面積（㎡／人）的計算公式：人均總占地面積＝建筑紅線內(nèi)總用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區(qū)內(nèi)總住宅用地÷本小區(qū)規(guī)劃居住總?cè)藬?shù)。
79、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是指：建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅占兩個樓層，由戶內(nèi)樓梯聯(lián)系上下層，上下兩層完全分隔。
83、地上層數(shù)是指：即房屋的自然層數(shù)，指室內(nèi)地坪±0.00以上的按樓板結(jié)構(gòu)分層的層高在2.20米以上的樓層數(shù)。
85、地下層數(shù)是指：采光窗在室外地坪以下的，其室內(nèi)層高在2.20米以上的地下室的層數(shù)。
89、例出3個以上不算在房屋總層數(shù)內(nèi)的建筑層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建筑物，稱為有柱走廊，簡稱柱廊。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋墻體外，有圍護結(jié)構(gòu)，無支柱有頂蓋的外走廊。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的臺面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
107、屋頂樓梯間是指：突出房屋屋面有頂蓋，四周有圍護結(jié)構(gòu)，層高在2.20米以上供上屋頂維修或安全出口用的用房。
109、屋頂電梯間：指突出房屋屋面，層高在2.20米以上，供停放、檢修、升降電梯的用房。
111、設備間是指：一幢大樓內(nèi)放置各種應用設備以及進行綜合布線、功能區(qū)的意思是：根據(jù)各共有建筑部位的用途而劃分的服務范圍稱為功能區(qū)。
116、架空通廊是指：指以兩端房屋為支撐，有圍護結(jié)構(gòu)，有頂蓋無支柱的架空通道。
117、圍護結(jié)構(gòu)是指：將空間豎向分割成相對獨立，不易通行的兩個或多個部分的實體，起隔離作用。
120、間距是指：建筑平面外輪廓線、國家間距標準的比例是：樓高：間距＝1：1.2。
122、國家日照標準是：2個以上居住空間大寒日底層滿窗連續(xù)日照不低于1小時，全天滿足2小時。
123、結(jié)構(gòu)面積是指：房屋建筑中外墻、內(nèi)墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積的總和。
124、公用面積是指：住宅樓內(nèi)為住戶方便出入，正常交往而設置的公共走廊、樓梯、電梯間等所占面積總和。
129、套內(nèi)使用面積的計算包括：臥室、廚房、衛(wèi)生間、過廳、起居室、內(nèi)走道、陽臺、壁柜等凈面積的總和。
130、套內(nèi)墻體面積是指：套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其它承重支撐體所占的面積。
137、公用建筑面積是指：各產(chǎn)權(quán)主體共同占有或共同使用權(quán)的建筑面積，指各套（單元）以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積。
138、容積率是指：項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比。
139、一個項目總建筑面積為64000㎡，占地面積為40畝，容積率是多少：2.4
141、建筑密度是指：項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設用地之比。
142、人口毛密度的計算公式：人口毛密度＝小區(qū)內(nèi)總居住人數(shù)÷小區(qū)內(nèi)占地面積。
143、平均每平方米造價（元）：平均每平方米造價＝建筑物總造價÷建筑面積。
144、使用面積系數(shù)K1（％）：使用面積系數(shù)＝總使用面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100％。
145、居住面積系數(shù)K2（％）：居住面積系數(shù)＝總居住面積（平方米）÷總建筑面積（平方米）×100％。
146、綠地率：指公共綠地、宅旁（宅間）綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地等四類綠地面積的總和占居住區(qū)用地總面積的比率。
147、公共綠地的介定：最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，
148、哪些綠化不能算入綠地面積：距建筑外墻1.5米和道路邊線米以內(nèi)的用地，地下車庫、化糞池等地表覆土達不到3米深度的設施不能計入。
149、綠化覆蓋率：所有綠化面積與建設用地面積之比。即綠化面積÷基地面積×100％
152、公共能耗：是小區(qū)共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗。
164、準現(xiàn)房：準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。
165、居住組團：指一般被小區(qū)道路分隔，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。
170、商住住宅：是住宅觀念的一種延伸，它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住同時又能從事商業(yè)活動的住宅形式。
175、躍層式產(chǎn)品：住宅占有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。
176、躍層式產(chǎn)品的優(yōu)點：躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面，通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
177、復式產(chǎn)品（LOFT）：在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅。
180、共有房產(chǎn)：共有房產(chǎn)是指某一房產(chǎn)屬于兩個或兩個以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過1／2者。
182、地下室：地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者。
183、一地下室室內(nèi)凈高2.6米，2米低于室外地平面，屬于半地下室還是地下室：屬于地下室。
185、商品房綜合驗收合格指的是：包含所有配套設施在內(nèi)的全部建筑物的驗收合格。
189、基礎(chǔ)的作用：基礎(chǔ)的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基。
190、墻體是構(gòu)件，也可以是構(gòu)件：是維護分割構(gòu)件，同時也可以是承重構(gòu)件。
197、商品房預售許可證是由什么單位向什么單位發(fā)放的一項證書：是房地產(chǎn)管理部門向房地產(chǎn)開發(fā)公司頒發(fā)的一項證書。
198、商品房預售許可證的作用是：用以證明列入證書范圍內(nèi)的正在建設中的房屋已經(jīng)可以預先出售給承購人。
199、契稅是指：房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。
200、公共維修基金是指：住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。
203、印花稅是指：印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。
208、土地使用年限屆滿后怎么辦：業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續(xù)使用該土地。
209、申辦產(chǎn)權(quán)需具備哪些資料：審核后購銷合同一份、收件收據(jù)、產(chǎn)權(quán)申請登記表、產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證審批表、房屋所有權(quán)情況調(diào)查表、測量后的正式圖紙。
211、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記是指：對未經(jīng)登記機關(guān)確認其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書的土地使用權(quán)及建筑物、附著物的所有權(quán)進行的登記。
213、房地產(chǎn)登記的種類：分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。
215、房地產(chǎn)登記是以什么單位進行登記的：是以一宗土地為單位進行登記的。
217、由代理人辦理申請房地產(chǎn)登記的，應向登記機關(guān)提交什么材料：申請人的委托書。
218、通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為稱之為：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
219、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時其他公用設施是否一起轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓人對其他公用設施所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。
220、在什么情況下房地產(chǎn)開發(fā)項目可以交付使用：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；
221、未經(jīng)驗收或者驗收不合格的房地產(chǎn)開發(fā)項目可否交付使用：不得交付使用。
222、預售面積是指：預售面積是指全部按建筑設計圖上尺寸計算的房地產(chǎn)建筑面積。
?。?）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；、
?。?）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
227、五證是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《商品房預售許可證》。
228、國有土地使用證：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。
229、建設用地規(guī)劃許可證：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
232、房地產(chǎn)抵押是指：指債務人或第三人（抵押人）以其合法擁有的房地產(chǎn)作為擔保物向債權(quán)人（或押權(quán)人）提供債務履行擔保的行為。
236、貸款期限在1年以上的如遇利息調(diào)整如何處理：于下一年1月1日開始，按相應期限檔次利率執(zhí)行新利率。
237、貸款人提前償還貸款時本息如何計算：提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆嬒ⅲ饲耙延嬍召J款利息不作調(diào)整。
238、銀行按揭是指：購房抵押貸款，是購房者以所購房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息。
239、個人住房按揭需提交哪些資料：購房身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復印件（未婚證明原件）、收入證明（個體戶則提供營業(yè)執(zhí)照及稅票）、已首付購房款收據(jù)原件及復印件、購房合同、貸款行的活期存折、貸款申請書、個人住房借款合同、借款借據(jù)、委托銀行扣收購房還款協(xié)議書、住房抵押承諾書。
241、公積金貸款是指：由城市住房資金管理中心委托銀行向購買自住住房的公積金交存人發(fā)放的貸款。
242、公積金貸款擔保費用計算公式：貸款金額×貸款年限×千分之0.75。
243、什么情況下公積金貸款擔保服務費可有優(yōu)惠：首次購買普通自住房和改善型住房的客戶在申請公積金（組合）貸款時。
245、申請住房公積金貸款的條件：凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。
246、辦理公積金貸款應提供哪些資料：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、公積金卡、審核后購房合同一份，首付款票據(jù)。
253、什么情況下可再次申請辦理住房公積金貸款：借款申請人還清住房公積金貸款后。
255、契稅稅率為：90㎡以下的1％；90～140㎡為1.5％；140㎡以上為3％。
259、純企劃是指：由發(fā)展商出廣告費，代理公司根據(jù)項目的特點，來為這個項目進行一系列的廣告策劃，不包括現(xiàn)場業(yè)務。
260、企劃代銷是指：由發(fā)展商提供廣告費用，我們公司根據(jù)這個項目的特點給這個項目重新定位，從前期的案前準備、廣告策劃以及現(xiàn)場的銷售進行一系列正題的運行。
261、包柜是指：代理銷售者或公司僅負責銷售，而企劃則由其它的廣告公司負責。
270、總價：總價是指每套房子的單價乘以面積所得出的價格，是購房者購買該套房子所要付出的全款。
275、SP是指：一種個人或團體用以促進成交或營造現(xiàn)場熱烈氣氛的炒作行為。
286、夾報：一種跟銷售海報類似的平面印刷品，用以夾在各類報紙中做宣傳。
295、生活機能圖：一種表明個案周邊生活、休閑、娛樂場所、學校、金融設施等的平面表現(xiàn)圖
297、樓書：對小區(qū)的基本情況、發(fā)展商、產(chǎn)品、配套設施、智能化等做全面介紹的印刷文本。
299、燈箱：一種有內(nèi)部燈光設置的，用以宣傳企業(yè)和產(chǎn)品形象的廣告表現(xiàn)物，一般為箱體結(jié)構(gòu)。
300、高炮：一種不依附建筑物，用鋼管或鋼架等直接在空地上樹立起來的巨大的廣告物。
302、硬廣告：以直覺的平面表達形式（如效果圖、房型圖），配以少量的文字，直接述說企業(yè)或產(chǎn)品形象的廣告手法。
303、控臺：銷售現(xiàn)場用以行政作業(yè)或控制銷售速度、現(xiàn)場氣氛、SP活動等的操作臺。
307、日報表：記錄銷售現(xiàn)場當天銷售情況及人員出勤、資金流量情況和突發(fā)事件的綜合表格。
308、周報表：記錄銷售現(xiàn)場一周銷售情況及人員出勤、資金流量情況和突發(fā)事件的綜合表格。
309、月報表：記錄銷售現(xiàn)場每月銷售情況及人員出勤、資金流量情況和突發(fā)事件的綜合表格。
311、底價：一般為開發(fā)商開發(fā)成本和期望收益合成的銷售價格。也指代理公司與開發(fā)商約定的合作最低銷售價格。
319、市場調(diào)研：對相關(guān)項目的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析的過程。
320、市場調(diào)查包括哪幾項：環(huán)境分析、產(chǎn)品分析、價格分析、去化分析、客源分析、業(yè)務分析、媒體分析、綜合分析。
房屋、夾層、插層、技術(shù)層、樓梯、電梯間、通道、門廳、回廊、樓梯間、電梯井、垃圾道、管道井、電梯機房、斜面構(gòu)屋頂2.20米以上的部位、挑樓、全封閉的陽臺、室外樓梯、通廊、地下室、半地下室、門廊、門斗、、車棚、貨棚等。
有蓋無柱的外走廊、檐廊、單排柱的車棚、貨棚、站臺、未封閉的陽臺、建筑物外有頂蓋，無柱的走廊、檐廊、建筑物間有頂蓋的架空通廊等。
柱、垛、無柱雨篷、懸挑窗臺、室外爬梯、屋頂水箱、建筑物上無頂蓋的平臺（露臺）、游泳池、獨立煙囪、油罐、貯油（水）池、地下人防干道、支線、分攤公用建筑面積的計算方法：分攤公用建筑面積＝套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)
333、公用建筑面積分攤系數(shù)計算方法：公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和
334、公用建筑面積計算方法：公用建筑面積＝整幢建筑的面積－套內(nèi)建筑面積之和－不應分攤的建筑面積
335、哪些公用面積應分攤，例出5種：室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾房以及空出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
336、哪些公用面積不能分攤，例出5種：不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建筑面積、消防避難層；為了整棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地下車庫、地下設備用房等。
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